名古屋市で不動産を売却する際に最初にすべきことと、査定の方法について

名古屋市で不動産を売却する際に最初にすべきことと、査定の方法について詳しく解説します
名古屋市で土地や建物を売却する際、最初に行うべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
査定とは、自分の売りたい物件の「売却可能な価格」を見積もってもらう手続きのことです。
査定価格は、物件の特徴や不動産市況を考慮して算出されます。
主な査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」があります。
机上査定は、物件の情報をもとに過去の取引データなどを参考にして、売却価格を推定します。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が物件を現地で実際に訪問し、具体的な状態を確認して見積もりを提供します。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
どちらの方法もメリットとデメリットがあり、適切な選択が必要です。
不動産の売却における「仲介」の利点
不動産を売却する際に最も一般的な手段のひとつが「仲介」です。
この方法では、売主が不動産会社に自身の物件を紹介し、買い手を見つけてもらう業務を委託します。
売主は自らの要望や条件を不動産会社に伝え、専門家がそれを踏まえて買い手を見つけてくれるため、自分の希望する価格で不動産を売却することが可能となります。
売主自身が買い手を探す手間や時間をかける必要がなく、広告や営業活動も不動産会社が代行してくれるため、スムーズな売却が期待できるというのが「仲介」の大きなメリットです。