名古屋市の空き地を査定する際のポイントを詳しく解説

名古屋市の空き地を査定する際のポイントを詳しく解説
空き地所有者の方で、いくらで売却できるのか不安な方もいらっしゃるかもしれません。
そこで参考までに、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、空き家率は約13.2%になっています。
空き地の場合も、固定資産税がかかるため、早く売却したいと検討されている方も多いでしょう。
そこで、この記事では、名古屋市の空き地の査定相場や査定価格の決め方、売却方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひ参考にしてください。
現在、全国的に空き地や空き家問題が顕在化していますが、名古屋市もその例外ではありません。
特にこの記事では、空き地にフォーカスして、情報提供を行います。
名古屋市における空き地の不動産査定相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これらの価格は、2023年の27,551件の取引額をベースに算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加している影響で相場が上昇しています。
空き地の査定額は、用途や公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅や角地であるかどうか、土地の高低差、土壌の汚染や埋蔵文化財の有無、周辺の嫌悪施設との距離など、さまざまな要因によって左右されます。
これらの要因について、詳細に解説していきますので、空き地の査定や売却に関心のある方はぜひご一読ください。
公法上の規制とは
土地ごとに定められている用途や高さなどの規制には、建物や施設をどのように利用できるかが含まれます。
これらの情報は土地の査定や不動産取引において重要なため、専門的な知識が必要です。
一般の人にとっては理解が難しい内容となっているため、専門家の助けを借りることが一般的です。