名古屋市の空き地査定価格の相場と決まる要因

名古屋市の空き地査定価格の相場と決まる要因
名古屋市に所有する空き地を売却する際、気になるのが不動産の査定額ですよね。
空き地売却を検討している方々に参考として、2023年の名古屋市の空き地査定額の相場と、その査定額がどのような要因によって決まるのかについて、丁寧にご説明いたします。
名古屋市の空き地査定価格相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円です。
この価格は、名古屋市内で過去取引された27,551件の売却額データから導き出されたもので、前年度に比べて4.4万円の上昇が見られます。
この上昇の背景には、駅からの徒歩10分圏内での物件取引が増加していることが挙げられます。
空き地の査定額は、以下の要因によって主に左右されます。
用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅や角地であるかどうか、さらには土壌汚染や埋蔵文化財、周辺の嫌悪施設との距離などが影響を及ぼします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
これらの要因を詳しく解説していきますので、ぜひご参考にされてください。
土地の利用制限や建物の高さなど、公法上の規制について
各地域ごとには、土地を活用する際の制限事項や建物の高さ、利用目的に関する法律が存在します。
土地の価値や用途を評価する際には、まずこのような公法上の規制を確認する必要があります。
そして、これらの規制に詳しい法律の知識が欠かせません。
一般の市民にとっては、このような法的問題に対処するのは困難な場合が多く、一般的には専門家に相談することが一般的です。